02.43.23.34.36
Zac de l'Epine - 1 rue des Chardons 72460 Savigné-l'Évêque

CORPS DE FERME

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Maison 182.57 m² - 6 Pièces - Ballon (72290)

  • Prix
  • 189 200
  • Ref FE163B
Prix en baisse
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Description de l'offre

Rare sur le secteur, à 4 kms du centre bourg de Ballon Saint Mars, idéal pour reprise d'activité ou installation pour projet professionnel. Ferme d'une surface de bâtiment de 845 m² dépendances comprises avec 2 hangars, laiterie, étables, stabulation, etc.... L'habitation sur 2 niveaux à rénover en totalité dispose d'une surface habitable de 180m² constituée d'un espace cuisine, une arrière cuisine, un séjour, un salon. À l'étage une salle de bain, un wc, 4 chambres. Les terres sur une surface totale de 4,5 hectares sont réparties autour de la ferme. Honoraires agence de 5.11 % TTC. inclus, à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180 000 € - Réf. annonce : FE163B - Tarifs agence consultables sur notre site www.immobilier-tuffier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72290


Surface habitable (m²) 182,57 m²


surface terrain 4,50 ha


Surface loi Carrez (m²) 176,44 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sans aucun vis à vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 37.20


Exposition SUD


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 280 € et 5 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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