Vente Appartement
Le Mans

🌇 Appartement T2 avec vue panoramique – Dernier étage – Le Mans 🌇

📍 Situé à Le Mans, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,6 m² niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

✨ Les atouts qui font la différence :

🌆 Vue panoramique dégagée depuis les hauteurs
🏢 Dernier étage (9/9) – calme et luminosité assurés
🛋️ Séjour agréable de 15,4 m²
🍽️ Cuisine indépendante fonctionnelle
🛏️ 1 chambre confortable
🚿 Salle de douche + rangements
🚗 Place de parking extérieure
📦 Cave privative

💡 Confort & équipements :
Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur.
Chauffage collectif gaz + eau chaude collective.

♻️ Un vrai plus pour l’avenir : l’immeuble sera raccordé en 2027 au réseau de chaleur de la ville, offrant à terme une solution énergétique plus moderne et performante.

📍 Emplacement idéal :
À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et commodités – Tout se fait facilement à pied.

🔑 Appartement vendu occupé : loué 520 € / mois, avec locataire sérieux déjà en place – idéal pour un investissement serein avec rentabilité immédiate.

Réf. annonce : A68I
Prix net vendeur : 70 000 €
Honoraires agence : 6,42 % TTC à la charge de l’acquéreur
Tarifs consultables sur www.immobilier-tuffier.com

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